Администрация Вятскополянского района Кировской области проводит электронные торги в форме аукциона открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Среднетойменского сельского поселения Вятскополянского муниципального района Кировской области.
Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация Вятскополянского муниципального района Кировской области, адрес местонахождения: 612964, Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, д. 28, тел. 89012423126, 89012422994, адрес электронной почты kumi-vp@mail.ru.
Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 19.11.2020 № 1876 «Об определении адреса сайта государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 23.04.2025 № 396 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка», постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 19.02.2024 № 143 «О порядке установления размера задатка для участия в аукционах по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка, начальной цены предмета аукционов по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка», регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., адрес местонахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, строение 9, этаж 1, пом. 4, ком. 2, тел.: 7(495)787-29-97, 7(495)787-29-99, адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru. Официальный сайт: http://utp.sberbank-ast.ru/AP.
Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк -АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет 16.05.2025 в 09 часов 00 мин. (московское время).
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
При наличии регистрации в ГИС Торги дополнительная регистрация на электронных площадках не требуется.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
Аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту №1 не проводились.
ЛОТ № 1.
Аукцион состоится 16.05.2025 в 09 часов 00 минут по московскому времени, место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Земельный участок с кадастровым номером 43:07:090205:854, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, Вятскополянский муниципальный район, Среднетойменское сельское поселение, деревня Нижняя Тойма, ул. Речная, земельный участок 34а, площадью 1472 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – отдых (рекреация);
Обременения и ограничения: земельный участок находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Тойменка.
Условия использования земельного участка с соблюдением ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации:
ЗОУИТ 43:07-6.979. Водоохранная зона р. Тойменка, местоположение: Кировская область, Вятскополянский район;
В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
ЗОУИТ 43:07-6.980. Прибрежная защитная полоса р. Тойменка, местоположение: Кировская область, Вятскополянский район.
В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации ограничениями запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) определена в соответствии с постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 19.02.2024 № 143 в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка с учетом округления копеек до целых рублей в размере 6822,00 (шесть тысяч восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) - 3% от начальной цены предмета аукциона – 204,66 (двести четыре) рубля 66 копеек.
Задаток для участия в аукционе - 100% от начальной цены предмета аукциона – 6822,00 (шесть тысяч восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек.
Срок действия договора аренды: 2 года 6 месяцев.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Среднетойменское сельское поселение Вятскополянского района Кировской области территориальная зона, в которой находится земельный участок: Р-1 – «Зона природных ландшафтов и лесопарков». Правила землепользования и застройки размещены на сайте Среднетойменского сельского поселения Кировской области https://srednetojmenskoe-r43.gosweb.gosuslugi.ru/.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки Среднетойменского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.
Минимальное расстояние:
- от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений - 5 м.;
от проезда - не менее 3 метров.
В существующей застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальное количество этажей – 1;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30%. Основные виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования Среднетойменское сельское поселение Вятскополянского района Кировской области в пределах территориальной зоны – Р-1:
- Охрана природных территорий (код 9.1);
- Общее пользование водными объектами (код 11.1);
- Запас (код 12.3) (Отсутствие хозяйственной деятельности)
Условно-разрешенные виды использования:
- Отдых (рекреация) (код 5.0) (Объекты рекреационного назначения).
Вспомогательные:
- спортивные дорожки;
- общественные туалеты;
- элементы дизайна;
- скульптурные композиции;
- объекты декоративно-монументального искусства;
- фонтаны;
- малые архитектурные формы;
- беседки;
- аттракционы;
- детские развлекательные и игровые площадки, игровые площадки и - площадки отдыха для взрослых;
- скамьи для отдыха.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технологических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
1. ГАЗ: письмо АО Газпром газораспределение Киров» от 14.04.2025 № АН-02/2220.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства имеется.
2. ВОДА: письмо МКП «Коммунальные Системы» Вятскополянского района Кировской области от 14.04.2025 № 081-25.
Техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка отсутствует.
ЗАЯВКИ:
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» из личного кабинета претендента по форме, утвержденной Администрацией Вятскополянского муниципального района Кировской области. После заполнения формы заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:
Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (для всех заявителей).
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
При приеме заявок от заявителей электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 29.04.2025 года 08 часов 00 минут (время московское).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 14.05.2025 года 15 часов 00 минут (время московское).
Дата определения участников аукциона в электронной форме – 15.05.2025 года.
ЗАДАТОК.
Для участия в Аукционе претендент вносит задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Reguisites). Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047. Банк получатель: ПАО "Сбербанк России" г. Москва БИК: 044525225, к/с: 30101810400000000225. Назначение платежа - задаток для участия в аукционе в электронной форме со ссылкой на дату проведения аукциона, номер лота и адрес объекта аукциона. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1. В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
2. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
3. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи 39.12, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.